La guía definitiva para comprar propiedades en Cancún: edición 2024 | Nomad Realty
Cancún: un destino privilegiado para la inversión inmobiliaria
El estado de Quintana Roo alberga a Cancún, uno de los destinos de playa más reconocidos del mundo. Cada año, atrae a innumerables turistas, lo que lo convierte en un lugar privilegiado para la inversión inmobiliaria. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones, una propiedad de inversión o una residencia permanente, lo guiaremos a través del proceso de compra de una propiedad en Cancún en 2024. Únase a los cientos de compradores internacionales que ya están logrando su sueño.
Entendiendo el proceso de fideicomiso para ciudadanos no mexicanos
Los inversionistas extranjeros pueden adquirir propiedades en México a través de un fideicomiso (fideicomiso bancario), particularmente a 50 kilómetros de la costa. Así es como funciona:
- Conceptos básicos de los fideicomisos : un fideicomiso es un contrato de fideicomiso que otorga a los compradores extranjeros derechos similares a los de la propiedad. Puede vender, arrendar o legar la propiedad.
- Constitución de un fideicomiso : se elige un banco mexicano para que actúe como fiduciario y se paga una cuota anual. El fideicomiso suele durar 50 años y puede renovarse.
Implicaciones fiscales
Comprar una propiedad en Cancún implica varias consideraciones fiscales:
- Impuestos prediales : Los impuestos prediales anuales en México son más bajos en comparación con muchos otros países. El porcentaje varía según el valor de la propiedad.
- Impuesto sobre las ganancias de capital : los vendedores extranjeros están sujetos al impuesto sobre las ganancias de capital, pero las exenciones y deducciones pueden reducir el monto imponible. Consulte a un asesor fiscal para obtener orientación específica.
- Impuesto sobre la renta por alquiler : la renta por alquiler debe declararse y pagar impuestos. Un contador local puede ayudarlo a cumplir con estas obligaciones.
Costos de cierre
Los costos de cierre en México suelen oscilar entre el 5% y el 7% del precio de compra de la propiedad, incluyendo:
- Honorarios de Notario : Los notarios se encargan de la tramitación legal de las transacciones inmobiliarias.
- Seguro de título : protege contra futuros problemas legales relacionados con la propiedad.
- Impuesto de Transferencia : Un porcentaje del valor de la propiedad en el momento de la compra.
- Honorarios legales : contrate a un abogado para revisar los contratos y asegurarse de que se cubran todos los aspectos legales.
Elegir la propiedad adecuada
Al buscar la propiedad ideal en Cancún, considere:
- Ubicación : Investiga los vecindarios que se adaptan a tu estilo de vida y objetivos de inversión. Las áreas más populares incluyen la Zona Hotelera, el centro de Cancún y Puerto Cancún.
- Tipo de propiedad : Decide entre condominios, villas o casas unifamiliares, cada una con sus propias ventajas.
- Comodidades deseables : busque propiedades con comodidades como piscinas, gimnasios y acceso a la playa para aumentar el atractivo del alquiler y el valor de la propiedad.
- Tendencias del mercado : Manténgase actualizado sobre las tendencias inmobiliarias locales para conocer los mejores momentos para invertir.
Ventajas de invertir en bienes raíces en Cancún
Invertir en bienes raíces en Cancún ofrece numerosos beneficios:
- Proximidad : Fácilmente accesible desde EE. UU., Canadá y Europa con conexiones aéreas regulares.
- Crecimiento del turismo : Como una de las ciudades más visitadas a nivel mundial, Cancún asegura una alta demanda de propiedades en alquiler.
- Potencial de ingresos por alquiler : el auge del turismo significa que los alquileres vacacionales casi siempre están ocupados.
- Estilo de vida : Disfrute de un estilo de vida tropical con hermosas playas, una vibrante vida nocturna y ricas tradiciones culturales.
Cómo puede ayudar Nomad Realty
En Nomad Realty, somos sus socios de confianza en la compra de propiedades en Cancún:
- Servicios Inmobiliarios Certificados : Nuestro equipo de expertos inmobiliarios certificados en Cancún está aquí para ayudarle.
- Servicios de consulta completos : desde la búsqueda de la propiedad hasta el cierre del trato, incluida la asistencia legal y financiera, lo tenemos cubierto.
- Información local : obtenga conocimiento exclusivo sobre las mejores ubicaciones para comprar o alquilar.
- Soluciones personalizadas : Nuestros servicios están diseñados para satisfacer sus necesidades específicas y objetivos de inversión.
Conclusión
Invertir en bienes raíces en Cancún ofrece una excelente relación calidad-precio con un alto potencial de rentabilidad. Asóciese con Nomad Realty para disfrutar de una experiencia de compra sin inconvenientes. ¿Está listo para explorar propiedades en Cancún? Comuníquese con Nomad Realty hoy mismo y permítanos ayudarlo a encontrar su inversión ideal.
