Puerto Morelos · Riviera Maya
Cuatro proyectos que representamos, desde casas de MXN 2.5 millones hasta departamentos frente al mar listos para habitar. Cada precio muestra su fecha y su fuente, y Karla Flores acompaña a compradores de México, Canadá, Estados Unidos y otros países, en español e inglés, de la selección a las llaves.
Nuestra cartera
Cuatro desarrollos de cuatro constructoras distintas, cada uno con su lista de precios, sus planes de pago y la fecha en que los revisamos. Cambia la moneda arriba para comparar.
Zona costera · a pie de la playa
24 residencias a unos 100 m del mar, con vista al mar desde el tercer piso.
desde $3,688,708 MXN lista del 23 sep 2026
A 3 minutos caminando de la playa, alberca en rooftop frente al Caribe y distribuciones lock-off que se pueden rentar como dos unidades.
Zona costera · a pie de la playa
27 residencias boutique a pasos de la playa, con un rooftop pensado para el amanecer y el atardecer.
desde $4,039,894 MXN lista del 10 sep 2026
Caminas a la playa, al muelle y a los cafés; alberca y gimnasio con vista al mar en el rooftop; se entrega equipado y 100% eléctrico.
Zona costera · a pie de la playa
Un edificio terminado frente al mar con 72 departamentos. Quedan cuatro disponibles.
desde US$250,000 lista de agosto 2026
Construido y entregado, sobre la arena, con playa privada y alberca infinita en el roof. Ves exactamente lo que compras.
Zona continental · comunidad privada
Casas y departamentos dentro de una comunidad privada de 93,000 m² con amenidades estilo resort.
desde $2,535,000 MXN lista de septiembre 2026
La entrada más accesible en Puerto Morelos: casas desde MXN 2.5 millones, más de 43,000 m² de amenidades y áreas verdes, y sin programa de renta obligatorio.
Ningún proyecto coincide con estos filtros. Quita alguno para ver más, o cuéntanos qué buscas y buscamos en nuestra red.
Desarrolladores
Por qué Puerto Morelos
El atractivo no es solo la vista. Es la combinación de mar, comunidad y conexión que hace que los días normales se sientan distintos aquí.
Caminatas en la playa, lanchas de pesca y salidas al arrecife forman parte de la semana, no solo de unas vacaciones al año.
Mercados, restaurantes locales, pequeños negocios y un centro costero caminable le dan vida real más allá del turismo.
El aeropuerto de Cancún, Cancún y Playa del Carmen están cerca, y el Tren Maya para en el pueblo, mientras en casa el ritmo sigue siendo tranquilo.
Departamentos a pie de playa en la zona costera, o casas y departamentos en comunidades privadas del lado continental.
Descubre el Puerto Morelos real
En 33 segundos: las playas, el Arrecife Mesoamericano, la Ruta de los Cenotes, la vida sin prisa y la comida.
El territorio
Playa, arrecife, hospital, escuelas, súper y vías: lo que ya funciona alrededor de cada proyecto.
Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.
Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.
Te llevamos por la zona costera y la continental, los proyectos y las vías, en una sola visita.
Paso a paso
Sabes en qué paso vas, qué sigue y quién te acompaña.
Equipo Nomad Tu abogado o notario
Hablamos de cómo usarás la propiedad, tu presupuesto, tiempos y financiamiento, y lo que no estás dispuesto a negociar.
Equipo NomadRecibes una comparación lado a lado de los proyectos que encajan, con precios, fechas y fuentes, no una avalancha de anuncios.
Equipo NomadRecorremos contigo los proyectos y las zonas, o te los mostramos en vivo desde Puerto Morelos.
Equipo NomadFirmas la carta oferta del desarrollador y pagas el apartado, que según el proyecto es reembolsable o se abona al enganche.
Equipo NomadUn abogado o notario de tu elección revisa título, permisos, el fideicomiso de desarrollo y el contrato antes de pagar el enganche.
Tu abogado o notarioFirmas la promesa de compraventa y sigues el plan de pagos elegido; damos seguimiento contigo a cada pago y al avance de obra.
Equipo NomadEn la zona restringida costera los extranjeros adquieren mediante un fideicomiso bancario. La escritura se firma ante notario público.
Tu abogado o notarioTe acompañamos en la entrega, te ayudamos con servicios y administración de rentas, y seguimos siendo tu contacto local.
Equipo NomadCuéntanos qué buscas y armamos juntos el camino.
Revisión legal
Coordinamos la revisión con abogados y notarios independientes, para que firmes sabiendo qué compras. La asesoría legal y fiscal siempre viene de ellos, específica a tu operación.
Confirmar quién es dueño del terreno, que no tenga gravámenes y que existan la licencia de construcción y el uso de suelo.
Revisar la trayectoria del desarrollador y, si existe, cómo resguarda el fideicomiso de desarrollo el dinero de los compradores.
Leer las cláusulas de apartado, reembolso, fecha de entrega y penalizaciones antes de firmar y antes de mover dinero.
Pedir por escrito un estimado de fideicomiso, honorarios notariales e impuestos desde el inicio, para ver el efectivo real necesario.
Quién te asesora
Fundadora · Broker · REALTOR® certificada
Asesora bilingüe de la Riviera Maya con más de 9 años en bienes raíces y más de 20 en turismo y hospitalidad. Karla brinda atención personalizada a compradores de México, Canadá, Estados Unidos y otros países, desde la selección de propiedades hasta el acompañamiento en la compra.
Idiomas: Español · Inglés
WhatsApp+52 998 121 4904Reseñas en Google
“Nomad Realty es, sin duda, una de las mejores experiencias inmobiliarias que he tenido en la Riviera Maya. […] Ella no solo vende propiedades: ofrece orientación, estrategia y confianza reales, especialmente para compradores internacionales.”
“Karla me hizo sentir completamente tranquilo y cómodo durante toda la experiencia. Fue más allá de lo esperado al ayudarnos en cada etapa del proceso. […] ¡Recomiendo ampliamente a Karla y a Nomad Realty!”
“¡Fantástico servicio del equipo de Nomad, especialmente de Jhomara Flores! No solo escucharon mis requisitos, sino que encontraron el lugar perfecto para mí. Además, su excelente inglés me hizo sentir cómodo. ¡Gracias!”
Inteligencia de mercado
Vías, aeropuerto, obra pública y precios. Cada nota enlaza al medio que la publicó.
El plan remodela cuatro terminales, amplía la vialidad principal de acceso a seis carriles y agrega un paso elevado en el puente a la segunda pista.
Leer en Palco Quintanarroense ↗18 obras incluyen 15,000 m² de pavimentación y 414 luminarias LED en la carretera 307; al momento de la nota, cinco estaban terminadas y cuatro en ejecución.
Leer en La Palabra del Caribe ↗El índice de la Sociedad Hipotecaria Federal del primer semestre de 2026 ubica el promedio nacional en 7.9%; solo Tamaulipas creció más.
Leer en Inmobiliare ↗El convenio acerca beneficios en servicios médicos a las y los jóvenes del municipio.
Leer en Ayuntamiento de Puerto Morelos ↗49.4 millones de pesos, más de 40 millones federales, para infraestructura urbana, rehabilitación de avenidas y la unidad deportiva Isaac Hamui.
Leer en Quinto Poder ↗Se inauguró junto con Playa del Carmen en el tramo Cancún – Playa de 45.6 km, con lo que la línea llegó a 24 de 34 estaciones previstas.
Leer en Tren Maya (gob.mx) ↗Comprar propiedad en México
Respuestas claras para empezar. La asesoría legal, fiscal y financiera siempre debe ajustarse a tu operación.
Sí. En la zona restringida costera, los compradores extranjeros adquieren vivienda mediante un fideicomiso bancario mexicano. Coordinamos con abogados y notarios calificados para tu compra específica.
Muchos pasos se hacen a distancia: recorridos por video, firmas digitales de cartas oferta y transferencias internacionales. Algunas firmas pueden requerirte a ti o un poder ante notario; lo planeamos antes de que te comprometas.
Cada proyecto publica la suya: Nálu, Sensum y Gran Selva en pesos mexicanos, Distrito Puerto casi todo en dólares. El selector de moneda convierte a un tipo de cambio de referencia; el precio oficial siempre es el de la moneda del desarrollador.
Sobre todo con planes de pago del desarrollador durante la obra, como los que aparecen en cada proyecto. Gran Selva ofrece además esquemas con 70–80% a la entrega para compradores con crédito. El crédito bancario para extranjeros existe pero depende de tu perfil.
Los gastos de cierre, el fideicomiso, el impuesto de adquisición y los honorarios notariales varían por propiedad y valor. Pedimos un estimado específico desde el inicio para que veas el efectivo real antes de decidir.
En los cuatro proyectos de este sitio, sí: Nálu y Gran Selva te dejan elegir tu administración, y Sensum permite renta vacacional conforme a su reglamento. Siempre confirma el reglamento final del condominio.
No. Son los proyectos que representamos hoy en Puerto Morelos. Buscamos en nuestra red de desarrolladores, reventas y brokers en toda la Riviera Maya según lo que necesites.
Depende de cómo usarás la propiedad, cuánto turismo quieres alrededor, tu objetivo de renta, presupuesto y ritmo de vida. Comparamos los mercados contra tus prioridades.
Contacto
Sin presión y sin avalancha de anuncios: una conversación corta y un punto de partida enfocado.
Atención personalizada en español e inglés.
