Playa del Carmen · Preventa

Menesse Pedregal 3

Estudios y departamentos desde MXN 1.15 millones en El Pedregal, con 40% en mensualidades durante la obra.

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Datos clave

El proyecto

Precio de referencia: desde $1,150,000 MXNinventario del 10 oct 2026
Recámaras: Estudio – 2
Superficie: 23 – 75 m²Aproximadas, según inventario
Entrega: 2029Línea de tiempo del desarrollador
Apartado: MXN 10,000
Niveles: Planta baja + 6
Mensualidades: 29 durante la obra

Menesse Pedregal 3 es el tercer edificio de la familia Menesse Pedregal de Menesse Condos, sobre la Calle 44 Norte en El Pedregal, una zona residencial entre la carretera 307 y la Avenida Constituyentes. Según el desarrollador, está a 2 – 5 minutos en auto de Plaza Las Américas, supermercados, escuelas y los hospitales Playamed y Amerimed.

La mayoría de las unidades son estudios de unos 25 m², con 1 recámara de 38 y 50 m², 2 recámaras flex de 50 m² y 2 recámaras de 75 m². El edificio tiene alberca y bar & grill, y el desarrollador prevé la entrega en 2029.

Lo que lo hace especial: La entrada más accesible del sitio: apartado de MXN 10,000, 30% de enganche y 29 mensualidades; un esquema acepta crédito hipotecario para el 60% a la entrega.

Tipologías

Qué se ofrece

Estudio

Estudio · 1 baños · 23 – 25 m²

desde $1,150,000 MXN

MXN 15,862 al mes durante la obra con el esquema 30/40/30

Unidades: La mayoría del edificio

1 recámara “L”

1 recámara · 1 baños · 38 m²

desde $1,750,000 MXN

Distribución en L

Unidades: 505 · 601

1 recámara

1 recámara · 1 baños · 50 m²

desde $2,300,000 MXN

Unidades: Consúltanos

2 recámaras flex

2 recámaras · 1 baños · 50 m²

desde $2,300,000 MXN

Prototipo flex

Unidades: Consúltanos

2 recámaras

2 recámaras · 2 baños · 75 m²

desde $3,450,000 MXN

Unidades: 201 · 302 · 607

Precios y disponibilidad

Inventario, 10 de octubre 2026

Precio por forma de pago (MXN)5 filasdesde $1,150,000 MXN

Tipo	Superficie	30/40/30	30/0/70	10/30/60 crédito
Estudio	25 m²	$1,150,000 MXN	$1,212,000 MXN	$1,250,000 MXN
1 recámara “L”	38 m²	$1,750,000 MXN	$1,800,000 MXN	$1,825,000 MXN
1 recámara	50 m²	$2,300,000 MXN	$2,424,000 MXN	$2,500,000 MXN
2 recámaras flex	50 m²	$2,300,000 MXN	$2,424,000 MXN	$2,500,000 MXN
2 recámaras	75 m²	$3,450,000 MXN	$3,636,000 MXN	$3,750,000 MXN

Cómo pagas

Planes de pago

30 / 40 / 30

Sin descuento

30% enganche
40% en 29 mensualidades
30% a la entrega

30 / 0 / 70

Sin descuento

30% enganche
70% a la entrega

10 / 30 / 60 con crédito

Sin descuento

10% enganche
30% durante la obra
60% a la entrega, acepta crédito hipotecario

Para tener en cuenta

Cada esquema tiene su precio: 30/40/30 es el más bajo; 30/0/70 y el esquema con crédito cuestan cerca de 5% y 9% más.
Apartado: MXN 10,000 hoy, MXN 90,000 a la firma del contrato (2 días) y el resto del enganche en una semana.
Las medidas son aproximadas y varían según la ubicación de cada unidad en el edificio, según el desarrollador.

Amenidades

Lo que tiene el proyecto

Alberca con camastros
Área de bar & grill
Bajo costo de mantenimiento, según el desarrollador

Acabados y equipamiento

Edificio contemporáneo con balcones, según los renders
Distribuciones compactas y funcionales para vivir o rentar

Ubicación

Calle 44 Norte 4, El Pedregal · Playa del Carmen

Sobre la Calle 44 Norte, El Pedregal. Según el mapa del desarrollador: 2 minutos a Evolve Gym, 3 a Playamed, 4 a Amerimed y Soriana, 5 a Plaza Las Américas y La Salle.

Mapa de Menesse Pedregal 3 y sus alrededores en Playa del Carmen

Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.

Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026 (Puerto Morelos) y el 12 oct 2026 (Playa del Carmen). Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.

Playa pública más cercana (Playa Mamitas)1.9 km
Quinta Avenida1.6 km
Ferry a Cozumel2.2 km
Hospital Costamed (Hospital General de Playa del Carmen)1.6 km
Estación Tren Maya (Tren Maya — estación Playa del Carmen)5.6 km
Aeropuerto de Cancún49.5 km

Distancias en línea recta desde el pin del proyecto en Google Maps.

Ver escuelas, salud, comercio y vías en el mapa de la zona →

Desarrollador

De dónde salen los datos

Desarrollador: Desarrolla Menesse Condos, que construye la familia de edificios Menesse Pedregal en Playa del Carmen.
Estado: Preventa
Revisado por Nomad: 12 oct 2026

«Inventario Menesse Pedregal 3 al 10 de octubre 2026» (precios por esquema, plano de unidades).
Presentación general en español, septiembre 2026 (ubicación, línea de tiempo de entrega, fases de pago) y fichas por tipología.
Ubicación en Google Maps (ficha «Menesse Pedregal 3»), consultada el 12 oct 2026.

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