Urban
desde $4,039,894 MXN
Jardinera en lugar de terraza en nivel 1; vista urbana
Unidades: 101 · 201
Zona costera · a pie de la playa · Preventa
Sensum Ocean View Residences
27 residencias boutique a pasos de la playa, con un rooftop pensado para el amanecer y el atardecer.
Datos clave
El proyecto
- Precio de referencia
- desde $4,039,894 MXNlista del 10 sep 2026
- Recámaras
- 1 – 2
- Superficie
- 49.27 – 194 m²Interior + terraza
- Disponibles
- 19 de 27 residenciasLista de precios, 10 sep 2026
- Entrega
- Mayo 2028
- Niveles
- Planta baja + 5 + rooftop
- Mantenimiento
- MXN 85 / m² / mesEstimado
Sensum es un edificio de baja densidad con 27 residencias sobre la Avenida Javier Rojo Gómez, en la zona costera de Puerto Morelos. La playa, los restaurantes, los cafés, la iglesia y el muelle quedan a distancia caminable.
Las unidades se agrupan por lo que se ve desde ellas: Urban, Nature, Ocean y Ocean Deluxe, además de una unidad con jardín y un penthouse con rooftop propio. Cada residencia tiene bodega privada en planta baja y su propio espacio de lavado, y se entrega con aire acondicionado, ventiladores y cocina equipada.
Lo que lo hace especial: Caminas a la playa, al muelle y a los cafés; alberca y gimnasio con vista al mar en el rooftop; se entrega equipado y 100% eléctrico.
Tipologías
Qué se ofrece
Nature
desde $4,713,382 MXN
Terraza con vista a la naturaleza
Unidades: 102 · 103 · 203 · 301 · 401 · 402 · 501
Ocean
desde $5,564,349 MXN
Vista al mar
Unidades: 104 · 105 · 106 · 204 · 206 · 304
Garden
desde $7,484,267 MXN
Planta baja con terraza y jardín de 26.58 m²
Unidades: 01
Ocean Deluxe
desde $11,281,996 MXN
2 recámaras amplias con vista al mar
Unidades: 303 · 403
Penthouse 1
desde $13,881,700 MXN
82.34 m² de terraza + rooftop privado
Unidades: PH1
Precios y disponibilidad
Precios unidad por unidad
Precio de lista con el plan 30/50/20 (sin descuento). Superficie = interior + terraza.
| Unidad | Tipo | Nivel | Recámaras | m² | Precio | Estado |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Garden | PB | 1 | 101.34 | $7,484,267 MXN | Disponible |
| 101 | Urban | 1 | 1 | 49.27 | $4,039,894 MXN | Disponible |
| 102 | Nature | 1 | 1 | 72.59 | $4,934,836 MXN | Disponible |
| 103 | Nature | 1 | 1 | 60.60 | $4,713,382 MXN | Disponible |
| 104 | Ocean | 1 | 1 | 67.10 | $5,844,087 MXN | Disponible |
| 105 | Ocean | 1 | 1 | 61.12 | $5,564,349 MXN | Disponible |
| 106 | Ocean | 1 | 1 | 73.06 | $6,622,348 MXN | Disponible |
| 201 | Urban | 2 | 1 | 67.60 | $4,732,830 MXN | Disponible |
| 202 | Nature | 2 | 1 | 67.99 | — | Reservado |
| 203 | Nature | 2 | 1 | 60.59 | $4,887,540 MXN | Disponible |
| 204 | Ocean | 2 | 1 | 71.07 | $6,655,149 MXN | Disponible |
| 205 | Ocean | 2 | 1 | 62.96 | — | Reservado |
| 206 | Ocean | 2 | 1 | 73.05 | $6,844,662 MXN | Disponible |
| 301 | Nature | 3 | 1 | 70.38 | $5,084,700 MXN | Disponible |
| 302 | Nature | 3 | 1 | 67.99 | — | Reservado |
| 303 | Ocean Deluxe | 3 | 2 | 132.79 | $11,281,996 MXN | Disponible |
| 304 | Ocean | 3 | 1 | 62.96 | $6,240,360 MXN | Disponible |
| 305 | Ocean | 3 | 1 | 73.05 | — | Vendido |
| 401 | Nature | 4 | 1 | 70.79 | $5,522,300 MXN | Disponible |
| 402 | Nature | 4 | 1 | 69.41 | $5,528,280 MXN | Disponible |
| 403 | Ocean Deluxe | 4 | 2 | 132.79 | $11,667,614 MXN | Disponible |
| 404 | Ocean | 4 | 1 | 62.96 | — | Vendido |
| 405 | Ocean | 4 | 1 | 73.05 | — | Vendido |
| 501 | Nature | 5 | 1 | 70.63 | $6,356,700 MXN | Disponible |
| PH1 | Ocean | 5 | 2 | 194.00 | $13,881,700 MXN | Disponible |
| PH | Ocean | 5 | 2 | 92.98 | — | Vendido |
| PH | Ocean | 5 | 2 | 107.27 | — | Vendido |
Cómo pagas
Planes de pago
30 / 50 / 20
Sin descuento- 30% enganche
- 50% durante la obra
- 20% a la entrega
50 / 30 / 20
−3%- 50% enganche
- 30% durante la obra
- 20% a la entrega
80 / 20
−6%- 80% enganche
- 20% a la entrega
Para tener en cuenta
- Apartado: MXN 100,000, reembolsable al 100% durante 15 días y abonado al enganche.
- El proyecto se desarrolla mediante un fideicomiso de desarrollo; el enganche se deposita directo en la cuenta del fideicomiso.
- Se permite la renta vacacional, incluido Airbnb, conforme al reglamento del condominio.
- Los compradores extranjeros necesitan además su propio fideicomiso bancario para adquirir en la zona restringida.
Amenidades
Lo que tiene el proyecto
- Alberca con vista al mar en el rooftop (15.4 m)
- Jacuzzi
- Asoleadero y pool bar
- Sunrise Lounge y Sunset Lounge
- Gimnasio con vista al mar
- Sala de juegos
- Cafetería con área de coworking
- Lobby y recepción
- Elevador Kone (8 personas)
- Acceso controlado y CCTV
- Bodega privada para cada unidad
- 15 cajones de estacionamiento compartidos
Acabados y equipamiento
- Pisos de mármol Santo Tomás claro
- Cuarzo Carrara, madera de Tzalam y azulejo Zellige en cocinas y baños
- Aire acondicionado de 18,000 BTU en recámara y sala, más ventiladores
- Parrilla eléctrica, microondas y campana Teka
- Grifería Moen
- Cancelería de aluminio negro mate
- Rieles de cortina ocultos e iluminación LED indirecta
- Edificio 100% eléctrico, sin gas
Ubicación
Av. Javier Rojo Gómez · Puerto Morelos
Sobre la Avenida Javier Rojo Gómez, la avenida costera del pueblo. Playa, muelle y centro a distancia caminable.
Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.
Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026. Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.
- Muelle y plaza principal1.4 km
- Supermercado0.9 km
- Hospital Costamed2.7 km
- Estación Tren Maya8.0 km
- Aeropuerto de Cancún20.9 km
Distancias en línea recta desde el pin del proyecto en Google Maps.
Ver escuelas, salud, comercio y vías en el mapa de la zona →Desarrollador
De dónde salen los datos
- Desarrollador
- Desarrolla Grupo Ascenso Edificante A, desarrollador de Soulam Puerto Morelos, mediante un fideicomiso de desarrollo inmobiliario.
- Estado
- Preventa
- Revisado por Nomad
- 29 sep 2026
- “Lista de precios SENSUM”, actualización 10 sep 2026 (precios, estatus, esquemas de pago).
- “FAQs Español”, equipo comercial de Sensum (entrega, amenidades, acabados, cuotas, fideicomiso).
- Ubicación en Google Maps (ficha “SENSUM”), consultada el 29 sep 2026.
Otros proyectos que representamos
Zona costera · a pie de la playa
Nálu Sea Living Residences
24 residencias a unos 100 m del mar, con vista al mar desde el tercer piso.
desde $3,688,708 MXN lista del 23 sep 2026
- Recámaras
- Estudio – 4
- Superficie
- 39.47 – 239.51 m²
- Disponibles
- 21 de 24 unidades
Lo que lo hace especial
A 3 minutos caminando de la playa, alberca en rooftop frente al Caribe y distribuciones lock-off que se pueden rentar como dos unidades.
Zona costera · a pie de la playa
Distrito Puerto
Un edificio terminado frente al mar con 72 departamentos. Quedan cuatro disponibles.
desde US$250,000 lista de agosto 2026
- Recámaras
- Loft – 2
- Superficie
- 45.10 – 91 m²
- Disponibles
- 4 de 72 departamentos
Lo que lo hace especial
Construido y entregado, sobre la arena, con playa privada y alberca infinita en el roof. Ves exactamente lo que compras.
Zona continental · comunidad privada
Gran Selva Resort Living
Casas y departamentos dentro de una comunidad privada de 93,000 m² con amenidades estilo resort.
desde $2,535,000 MXN lista de septiembre 2026
- Recámaras
- 2 – 3
- Superficie
- 69 – 124 m²
- Comunidad
- 548 residencias
Lo que lo hace especial
La entrada más accesible en Puerto Morelos: casas desde MXN 2.5 millones, más de 43,000 m² de amenidades y áreas verdes, y sin programa de renta obligatorio.
Contacto
¿Te interesa Sensum?
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Atención personalizada en español e inglés.
- Correo
- info@nomadrealty.club
- Karla +52 998 121 4904