Playa del Carmen · Preventa

The Landmark

176 estudios y departamentos en el centro, cerca de la Quinta Avenida, con rooftop estilo resort y alberca infinity.

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Datos clave

El proyecto

Precio de referencia: desde $2,813,583 MXNlista de octubre 2026
Recámaras: Estudio – 2
Superficie: 25.60 – 95.33 m²Interior más terraza
Disponibles: 64 listadas disponiblesLista de precios, oct 2026
Entrega: Diciembre 2028*Según la carpeta para brokers del desarrollador
Unidades: 176
Niveles: Planta baja + 6 + rooftop

The Landmark es un edificio de 176 unidades de Grupo R4 en el centro de Playa del Carmen, en la zona Gonzalo Guerrero cerca de la Quinta Avenida. Está pensado para sentirse como resort: lobby con coffee bar, jardines interiores, dos núcleos de elevadores y rooftop con alberca infinity, pool bar, restaurante terraza y lounge.

Las unidades van de estudios de 26 m² a departamentos de 2 recámaras de hasta 95 m² con terraza. El desarrollador publica dos precios por unidad: uno para el esquema 30/60/10 y otro mayor para 30/70.

Lo que lo hace especial: Estudios desde MXN 2.8 millones en el centro de Playa del Carmen, con área wellness (sauna, vapor, yoga) y restaurante y pool bar en el rooftop.

Tipologías

Qué se ofrece

Estudio 1A

Estudio · 1 baños · 25.60 – 39.01 m²

desde $2,813,583 MXN

Lado jardín interior

Unidades: 211 · 310 · 510 · 609 · 610 · 710

Estudio 1B

Estudio · 1 baños · 31.86 – 33.80 m²

desde $3,087,303 MXN

Lado jardín trasero

Unidades: 217 · 314 · 315 · 414 · 415 · 514 · 515

1 recámara (1B / 1C)

1 recámara · 1 baños · 42.40 – 44.36 m²

desde $3,815,651 MXN

Lado jardín interior

Unidades: Unas 30 disponibles

2 recámaras 2A

2 recámaras · 2 baños · 82.05 – 95.33 m²

desde $7,062,431 MXN

73.69 – 74.47 m² interiores + terraza

Unidades: Lado calle / Av. 10

2 recámaras 2B

2 recámaras · 2 baños · 88.60 – 89.02 m²

desde $7,293,098 MXN

Lado trasero con terraza

Unidades: 223

Precios y disponibilidad

Lista de precios, octubre 2026

Precio inicial por tipo y nivel (MXN)6 filasdesde $2,813,583 MXN

Nivel	Estudio desde (30/60/10)	1 recámara desde (30/60/10)	2 recámaras desde (30/60/10)	2 recámaras desde (30/70)
2	$2,813,583 MXN	$3,815,651 MXN	$7,293,098 MXN	$8,269,112 MXN
3	$2,847,045 MXN	$3,897,273 MXN	$7,062,431 MXN	$8,007,576 MXN
4	$3,141,945 MXN	$4,159,466 MXN	$7,247,308 MXN	$8,217,195 MXN
5	$2,896,993 MXN	$4,215,478 MXN	$7,483,322 MXN	$8,484,793 MXN
6	$4,048,410 MXN	$4,371,240 MXN	$7,683,933 MXN	$8,712,252 MXN
7	$4,241,313 MXN	$4,582,677 MXN	$8,238,566 MXN	$9,341,110 MXN

Cómo pagas

Planes de pago

30 / 60 / 10

Sin descuento

30% enganche
60% durante la obra
10% a la entrega

30 / 70

Sin descuento

30% enganche
70% a la entrega

Para tener en cuenta

Precios en pesos mexicanos según la lista de octubre 2026. Cada unidad tiene dos precios: el esquema 30/60/10 es cerca de 12% más barato que 30/70.
La entrega figura como diciembre 2028 en la carpeta para brokers del desarrollador.
Como en toda preventa, que un abogado revise al desarrollador, el fideicomiso y la promesa antes de pagar el enganche.

Amenidades

Lo que tiene el proyecto

Alberca infinity en rooftop
Pool bar y sala lounge de alberca
Restaurante terraza
Camastros
Gimnasio cerrado con vestidores
Sauna y vapor
Lounge wellness
Yoga al aire libre
Coworking
Asadores y hornos de pizza
Lobby, sala de espera y coffee bar
Jardines interiores
Dos núcleos de elevadores
Acceso controlado 24/7

Acabados y equipamiento

Interiores en madera y piedra, según los renders
Terraza en los departamentos de 2 recámaras
Catálogo de paquete de mobiliario disponible con el desarrollador

Ubicación

Gonzalo Guerrero, centro · Playa del Carmen

Centro de Playa del Carmen, en la zona Gonzalo Guerrero, a una caminata corta de la Quinta Avenida y la Avenida Constituyentes.

Mapa de The Landmark y sus alrededores en Playa del Carmen

Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.

Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026 (Puerto Morelos) y el 12 oct 2026 (Playa del Carmen). Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.

Playa pública más cercana (Playa Mamitas)0.8 km
Quinta Avenida0.2 km
Ferry a Cozumel0.9 km
Hospital Costamed2.8 km
Estación Tren Maya (Tren Maya — estación Playa del Carmen)7.2 km
Aeropuerto de Cancún50.3 km

Distancias en línea recta desde el pin del proyecto en Google Maps.

Ver escuelas, salud, comercio y vías en el mapa de la zona →

Desarrollador

De dónde salen los datos

Desarrollador: Desarrolla Grupo R4, con más de 30 años en bienes raíces en el Caribe Mexicano y Yucatán, según el desarrollador.
Estado: Preventa
Revisado por Nomad: 12 oct 2026

«Lista de precios / Price list», Grupo R4, cargada el 7 oct 2026 (unidades, estatus, áreas, precios en ambos esquemas).
«CV R4 Español», 2026 (número de unidades, amenidades); fecha de entrega del título de la carpeta para brokers del desarrollador.
Ubicación en Google Maps (ficha «The Landmark»), consultada el 12 oct 2026.

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Recámaras: Estudio – 2
Superficie: 28 – 153 m²
Disponibles: 122 de 163

Lo que lo hace especial

Se entrega amueblado y equipado, hasta toallas y vajilla, con alberca y bar en el rooftop; los estudios empiezan en 28 m², el ticket más bajo de los proyectos de Playa del Carmen en el centro.

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Playa del Carmen · Centro · a pie de la Quinta Avenida y la playa

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desde $3,291,500 MXN lista de agosto 2026

Recámaras: 1 – 2
Superficie: 43.22 – 57.08 m²
Disponibles: 10 de 24

Lo que lo hace especial

Un edificio pequeño cerca del mar en la Colosio, a pie de la playa y de la Quinta Avenida, con hasta 14.5% de descuento pagando 90% al inicio.

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Preventa

Playa del Carmen · Zona residencial · tierra adentro

Menesse Pedregal 3

Estudios y departamentos desde MXN 1.15 millones en El Pedregal, con 40% en mensualidades durante la obra.

desde $1,150,000 MXN inventario del 10 oct 2026

Recámaras: Estudio – 2
Superficie: 23 – 75 m²
Entrega: 2029

Lo que lo hace especial

La entrada más accesible del sitio: apartado de MXN 10,000, 30% de enganche y 29 mensualidades; un esquema acepta crédito hipotecario para el 60% a la entrega.

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