Departamento, niveles 2 – 5
desde $2,928,000 MXN
Cuarto flex, terraza y cuarto de servicio · elevador
Unidades: The Reserve I · II · III
Puerto Morelos · Zona continental · Preventa
The Reserve at Gran Selva
Departamentos de dos recámaras con elevador dentro de Gran Selva, con opción de jardín o rooftop privado.
Datos clave
El proyecto
- Precio de referencia
- desde $2,928,000 MXNlista de septiembre 2026
- Recámaras
- 2 + cuarto flex
- Superficie
- 83.95 – 88.92 m²Área interior, más jardín o rooftop en algunos niveles
- Disponibles
- 70 de 72 en la Torre AMapa de disponibilidad, 28 ago 2026
- Niveles
- 6, con elevador
- Apartado
- MXN 50,000
- Comunidad
- Gran Selva, 93,000+ m²
The Reserve es el “mundo” de departamentos de Gran Selva, la comunidad privada con master plan de Grupo Miraro en la zona continental de Puerto Morelos. Todos los edificios tienen seis niveles y elevador, y todos los departamentos tienen dos recámaras, dos baños, cuarto flex, terraza y cuarto de servicio.
Los departamentos en planta baja incluyen jardín privado de 16 – 30 m²; los penthouses suman un rooftop privado de 59 – 63 m² con jacuzzi. Los dueños comparten todas las amenidades de Gran Selva, incluida la zona The Reserve Exclusive.
Lo que lo hace especial: Departamentos en edificios de seis niveles con elevador, dentro de una comunidad privada con más de 43,000 m² de amenidades y áreas verdes; los penthouses suman rooftop privado con jacuzzi.
Tipologías
Qué se ofrece
Departamento con jardín
desde $3,018,580 MXN
Jardín privado de 16 – 30 m²
Unidades: Planta baja
Penthouse + rooftop
desde $3,746,558 MXN
Rooftop privado con jacuzzi
Unidades: Último nivel
Precios y disponibilidad
Lista de precios, septiembre 2026
The Reserve I (88.92 m²)6 filasdesde $3,100,000 MXN
| Nivel | Superficie | Frente a amenidades | Frente al exterior |
|---|---|---|---|
| Planta baja + jardín | 88.92 + 16.07 m² | $3,376,233 MXN | $3,176,233 MXN |
| 2º | 88.92 m² | $3,300,000 MXN | $3,100,000 MXN |
| 3º | 88.92 m² | $3,364,711 MXN | $3,164,711 MXN |
| 4º | 88.92 m² | $3,429,421 MXN | $3,229,421 MXN |
| 5º | 88.92 m² | $3,494,132 MXN | $3,294,132 MXN |
| Penthouse + rooftop | 88.92 + 62.81 m² | $4,118,558 MXN | $3,918,558 MXN |
The Reserve II y III (83.95 m²)7 filasdesde $2,928,000 MXN
| Nivel | Superficie | Frente a amenidades | Frente al exterior |
|---|---|---|---|
| Planta baja + jardín | 83.95 + 20.85 m² | $3,218,580 MXN | $3,018,580 MXN |
| 2º | 83.95 m² | $3,128,000 MXN | $2,928,000 MXN |
| 3º | 83.95 m² | $3,192,711 MXN | $2,992,711 MXN |
| 4º | 83.95 m² | $3,257,421 MXN | $3,057,421 MXN |
| 5º | 83.95 m² | $3,322,132 MXN | $3,122,132 MXN |
| Penthouse + rooftop II | 83.95 + 59.19 m² | $3,946,558 MXN | $3,746,558 MXN |
| Penthouse + rooftop III | 83.95 + 59.50 m² | $3,946,558 MXN | $3,746,558 MXN |
Mapas de disponibilidad
Cómo pagas
Planes de pago
Contado
−7%- 95% a la firma de la promesa
- 5% a la entrega
Contado diferido A
−3%- 30% a la firma de la promesa
- 40% en mensualidades, hasta 12
- 30% a la entrega
Contado diferido B
−2%- 20% a la firma de la promesa
- 30% en mensualidades, hasta 12
- 50% a la entrega
Crédito A
Sin descuento- 20% a la firma de la promesa
- 10% en mensualidades
- 70% a la entrega
Crédito B
Sin descuento- 15% a la firma de la promesa
- 5% en mensualidades
- 80% a la entrega
Para tener en cuenta
- Apartado: MXN 50,000. Con el apartado y la carta oferta firmada, el precio queda congelado 15 días.
- El precio cambia por nivel y orientación: las unidades frente a las amenidades cuestan MXN 200,000 más que las que miran al exterior.
- Sin programa de renta obligatorio: vívelo, réntalo tú mismo o elige administradora.
Amenidades
Lo que tiene el proyecto
- Zona de amenidades The Reserve Exclusive
- Alberca familiar, alberca para adultos y chapoteadero
- Casa club
- Canchas de tenis, pádel y pickleball
- Gimnasio y área de yoga
- Coworking y big garden
- Cine al aire libre
- Pet park
- Asadores
- Elevador en todos los edificios
- Acceso controlado y seguridad privada
Acabados y equipamiento
- Estufa de gas de 4 quemadores con horno, cubierta de cuarzo blanco y tarja doble
- Vanity de mármol travertino y cancel fijo de cristal templado
- Clósets de aglomerado hidrófugo
- Cuarto flex que funciona como estudio o cuarto de visitas
Ubicación
Dentro de Gran Selva · Av. Delfín y Av. Océano, Puerto Morelos
Dentro de Gran Selva, en la zona continental de Puerto Morelos, al poniente de la carretera 307. El pin marca la comunidad Gran Selva.
Vista estática: el mapa interactivo no pudo cargarse aquí. Cada punto está en su ubicación real.
Puntos verificados en Google Maps y en las fuentes indicadas en cada ficha, el 29 sep 2026 (Puerto Morelos) y el 12 oct 2026 (Playa del Carmen). Mapa base © colaboradores de OpenStreetMap.
- Muelle y plaza principal3.5 km
- Supermercado3.5 km
- Hospital Costamed2.0 km
- Estación Tren Maya5.5 km
- Aeropuerto de Cancún19.2 km
Distancias en línea recta desde el pin del proyecto en Google Maps.
Ver escuelas, salud, comercio y vías en el mapa de la zona →Desarrollador
De dónde salen los datos
- Desarrollador
- Desarrolla Grupo Miraro Land Developers: más de 30 años de experiencia en Puerto Morelos, según el desarrollador.
- Estado
- Preventa
- Revisado por Nomad
- 12 oct 2026
- «GS – Lista de precios Deptos», Grupo Miraro, septiembre 2026 (precios por edificio, nivel y orientación).
- «Formas de pago», septiembre 2026, y brochure de departamentos (esquemas de pago, tipologías, acabados).
- Mapa de disponibilidad de la Torre A del 28 ago 2026; planos arquitectónicos. Separado de Gran Selva a pedido de Karla Flores (11 oct 2026).
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- Recámaras
- Estudio – 4
- Superficie
- 39.47 – 239.51 m²
- Disponibles
- 21 de 24 unidades
Lo que lo hace especial
A 3 minutos caminando de la playa, alberca en rooftop frente al Caribe y distribuciones lock-off que se pueden rentar como dos unidades.
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- Recámaras
- 1 – 2
- Superficie
- 49.27 – 194 m²
- Disponibles
- 19 de 27 residencias
Lo que lo hace especial
Caminas a la playa, al muelle y a los cafés; alberca y gimnasio con vista al mar en el rooftop; se entrega equipado y 100% eléctrico.
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- Recámaras
- Loft – 2
- Superficie
- 45.10 – 91 m²
- Disponibles
- 4 de 72 departamentos
Lo que lo hace especial
Construido y entregado, sobre la arena, con playa privada y alberca infinita en el roof. Ves exactamente lo que compras.
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Gran Selva Resort Living
Casas de dos y tres recámaras dentro de una comunidad privada de 93,000 m² con amenidades estilo resort.
desde $2,535,000 MXN lista de septiembre 2026
- Recámaras
- 2 – 3
- Superficie
- 69 – 124 m² · terrenos desde 120 m²
- Comunidad
- 548 residencias
Lo que lo hace especial
La casa más accesible de Puerto Morelos: desde MXN 2.5 millones, más de 43,000 m² de amenidades y áreas verdes, y sin programa de renta obligatorio.
En construcción
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Departamentos de dos recámaras en una comunidad privada de 336 viviendas con más de 30 amenidades.
desde $2,940,000 MXN lista del 1 oct 2026
- Recámaras
- 2
- Superficie
- 88.60 – 168.23 m²
- Disponibles
- Unas 22 unidades
Lo que lo hace especial
Las últimas unidades de una comunidad casi vendida (97%, según el desarrollador): garden houses, departamentos y penthouses con roof garden privado, todos por menos de MXN 3.6 millones.
Entrega inmediata
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75 departamentos de playa sobre la avenida costera de Puerto Morelos, con acceso directo a la playa y alberca en rooftop con vista al mar.
desde US$541,830 lista del 14 sep 2026
- Recámaras
- 1 – 2, más sala de TV
- Superficie
- 92.02 – 123.43 m²
- Disponibles
- 18 unidades
Lo que lo hace especial
Frente al mar en el pueblo: acceso directo a la playa, club de playa, cocinas SMEG y cristal antihuracán; la mayoría de las distribuciones tiene opción flex para una recámara más.
Contacto
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- +52 998 121 4904